Beratungsgespräch und Zielvereinbarung
Es muss ein Beratungsgespräch durchgeführt werden und eine schriftliche Zielvereinbarung für Nachhaltigkeitsaspekte in Anlehnung an den „Leitfaden Nachhaltiges Bauen“ des BMVBS oder vergleichbar getroffen werden.
Im Rahmen einer Vorbewertung wird die erreichbare Punktezahl gemäß der Planung ermittelt.
Folgende Themen sind verpflichtend: Bau- und Leistungsbeschreibung, Baukosten, Nutzungskosten für- Energiebedarf (Heizen und Kühlen), Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung sowie Wasser- und Abwasserverbrauch
Mehr Themen führen zu mehr Punkten im Bewertungssystem.
Beratung
Im Beratungsgespräch werden die Bedürfnisse, Ziele und Gegebenheiten ermittelt, analysiert und in einem Bedarfsplan zusammengeführt. Prinzipiell wird dieser Prozess für Projekte jeglicher Größe durchgeführt und ist daher auch für Ein- bis Fünffamilienhäuser wichtig.
Themen der Bedarfsbeschreibung sind
- Grundstück
- Finanzrahmen (Wirtschaftlichkeit / Förderungen / Kredite)
- Zeitrahmen
- Energiekonzept
- Wirkungen auf die Umwelt
- Wirkungen auf den Nutzer
- Zukünftige Veränderungen
- Barrierefreiheit
- Materialien und Baustoffe (Geringe Schadstoffbelastung, Dauerhaftigkeit und Gesundheit)
- Gebäude als Ganzes (Größe, Abmessungen, Volumen, etc.)
- Rückbau und Demontage / Recycling
Die Zielvereinbarung
In der Zielvereinbarung werden die konkreten Planungsziele festgeschrieben.
Vorbewertung
Alle 19 Steckbriefe des BNK-BNG-Systems werden in der Vorbewertung besprochen.
Für jeden Steckbrief werden die Punkte gemäß den Prioritäten der Bauherren festgelegt.
Die Summe aller Punkte der Steckbriefe ist das Ergebnis der Vorbewertung in Prozent.
Es müssen mindestens 50 Prozent erreicht werden.
Nach Fertigstellung wird die Bewertung überarbeitet und an den gebauten Zustand angepasst.
