Beratung
In einem Beratungsgespräch werden die Bedürfnisse, Ziele und Gegebenheiten des Bauherrn ermittelt, analysiert und in einem Bedarfsplan zusammengeführt. Prinzipiell wird dieser Prozess für Projekte jeglicher Größe durchgeführt und ist daher auch für Ein- bis Fünffamilienhäuser wichtig.
Die Zielvereinbarung schreibt die konkreten Planungsziele fest.
Beratungsthemen sind u.a.:
- Grundstück
- Finanzrahmen (Wirtschaftlichkeit / Förderungen / Kredite)
- Zeitrahmen
- Energiekonzept
- Wirkungen auf die Umwelt
- Wirkungen auf den Nutzer
- Zukünftige Veränderungen
- Barrierefreiheit
- Materialien und Baustoffe (Geringe Schadstoffbelastung, Dauerhaftigkeit und Gesundheit)
- Gebäude als Ganzes (Größe, Abmessungen, Volumen, etc.)
- Rückbau und Demontage / Recycling
Bewertung für die Zertifizierung:
Mindestens muss ein Beratungsgespräch durchgeführt und eine schriftliche Zielvereinbarung für Nachhaltigkeitsaspekte in Anlehnung an den „Leitfaden Nachhaltiges Bauen“ des BMVBS oder vergleichbar mit folgenden Themen getroffen werden:
Bau- und Leistungsbeschreibung, Baukosten, Nutzungskosten für- Energiebedarf (Heizen und Kühlen), Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung und Wasser- und Abwasserverbrauch
Besser bewertet wird, wenn
- zusätzlich zur Mindestanforderung eine Bedarfsbeschreibung mit 3 Themenbereichen (genannt in den Allgemeinen Hinweisen zur Bewertung) durchgeführt wird. 2,5 Punkte
- zusätzlich zur Mindestanforderung eine Bedarfsbeschreibung mit 5 Themenbereichen (genannt in den Allgemeinen Hinweisen zur Bewertung) durchgeführt wird. 5 Punkte
- zusätzlich zur Mindestanforderung eine Bedarfsbeschreibung mit 8 Themenbereichen (genannt in den Allgemeinen Hinweisen zur Bewertung) durchgeführt wird. 7,5 Punkte
- zusätzlich zur Mindestanforderung eine Bedarfsbeschreibung mit 10 Themenbereichen (genannt in den Allgemeinen Hinweisen zur Bewertung) durchgeführt wird. 10 Punkte
